溫州主城區謀劃多個未來社區 南匯試點打造“塘河風”

　　溫州網訊今年以來，“未來社區”成了熱門關鍵詞。僅僅“未來”這個詞，就能引起我們的無限美好遐想，冠在“社區”之前，不由得讓我們對“未來生活場景”充滿期待。

　　當前我市正在積極推進未來社區試點申報工作，并結合自身特色申報試點。近日記者從鹿城區發改局了解到，該區已篩選出南匯、七都、廣化三個未來社區項目進行試點申報，這些社區將致力于打造滿足社區全人群美好生活向往、融合文化和科技、引領未來生活方式變革創新的新型社區。

　　未來社區到底是什么樣子？該如何建設？將怎樣影響我們的生活？對此，記者走近此次申報試點之一的南匯未來社區，探訪南匯未來社區項目，同時還邀請多位業內專家、學者等對該話題進行探討，聊一聊他們心中的未來社區。

　　個案分析

　　　南匯試點打造“塘河風·未來范”

　　此次申報試點的鹿城南匯“新甌越·塘河風·未來范”未來社區項目位于中心城區核心板塊，北至錦繡路，南至市府路，西至開源路，東至府西路。規劃單元面積91.97公頃，實施單元面積29.79公頃。

　　該項目將締造融匯新老溫州一家人的美好生活家園，根植甌越、塘河、龍舟等鹿城傳統文化，發揚“溫州一家人”、“鄰里抱團”等特色社區精神文化。與此同時，構建大TOD、大鄰里、大文化的三大核心板塊和一張橫瀆慢行藍綠網，以及“立體操場”“步行校巴”“地下接送”等亮點空間，以社區創業助推溫州草創迭代，以沿河“月光經濟”升級溫州現代休閑產業，以“人才一卡通”創新人才服務機制。

　　“有這樣的花園式住宅，交通便利，還有水上娛樂場所，結合塘河、龍舟，勾起了我對童年的回憶，真的感覺很幸福�！蹦蠀R街道開源社區書記何臘麗告訴記者，自己從小就是在塘河邊長大，看到這次未來社區融入了塘河、龍舟等元素，將傳統文化與現代創意交融，古韻和現代并存，真的特別期待未來社區能申報成功。

　　“南匯未來社區地理位置優越，在此處打造未來社區的現實價值和意義是非常巨大的，對今后全市未來社區的推廣都具有非常深遠的意義�！甭钩菂^發改局局長陳峰介紹說，鹿城南匯未來社區以母親河-塘河為主軸，涵蓋老百姓大部分的訴求，突出溫州鹿城特有的傳統文化。南匯未來社區申報試點若能通過，接下來鹿城區將在原有設計框架下，進一步優化深化細化整個實施方案，出臺配套政策，完善協調推進機制，簡化建設審批流程，聯動各級職能部門，高品質創建未來社區。

　　什么是未來社區？

　　《浙江省未來社區建設試點工作方案》提出，未來社區是圍繞社區全生活服務鏈需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向的新型城市功能單元。按照方案，未來社區將細化為未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理等九大場景，全方位提升社區人群歸屬感與舒適感，打造“宜居宜業宜游”的生活共同體。

　　各方觀點

　　　以人為本打造和諧人文環境

　　　溫州大學甌江學院建筑學專業負責人林博

　　未來社區如何實現以人為本？建筑層面上，未來的住宅產品將更加注重“量身定制”的裝配式建筑整體設計。另外，還會注重公共空間、共享氛圍的營建，從而促進鄰里交往，打造和諧人文環境。

　　在生態和可持續發展方面，未來社區可以通過使用太陽能、風能等清潔能源實現能源的部分供應甚至是自給自足，同時進行整體節能規劃，通過雨水處理再回收利用，可用于補充景觀水源和綠化灌溉。此外，可利用地面景觀營造、無土栽培、垂直綠化、屋頂綠化實現多層次的社區生態環境、利用可再生資源以及先進的材料科技提高節能環保效率。

　　未來社區也將用數字化技術建設社區管理平臺，基于大數據可以從交通、噪音、氣象等方面收集數據，更好地服務社區居民。比如依靠自動駕駛技術和數字導航工具，可以產生下一代的點對點交通系統，補充步行、自行車以及公共交通選項，以提高便利性、安全性并降低成本，同時也減少了車流和停車空間，給社區規劃留出更多的共享空間。

　　　分類分區保留不同社區的特色

　　　浙江新邦集團控股有限公司設計總監陳國芳

　　未來社區試點工作的開展是對城市治理理念和運營模式的轉型升級。那么如何實現規劃建設落地則顯得至關重要。

　　可以說，不同區域的社區文化價值觀和圈層文化有所差異，因此在統籌平衡發展中應保留不同社區的特色，精準定位，避免千城一面。例如，歷史街區及部分城鎮社區仍應保留傳統民俗及非物質文化遺產，同時更多以具有傳統文化內核的文化禮堂、宗祠等作為社區核心。在規劃中需要著力傳統文化和技藝的傳承和再開發，打造富有甌越文化特色的未來社區。

　　比如，針對中老年家庭為主體的老舊社區，以提高步行出行的便捷安全性、增設裝配式電梯以及增補農貿、醫療站點等傳統基礎配套來完善社區服務，同時見縫插針利用點狀空地增設綠化和休閑空間及文化景觀小品，帶動社區活力和交互性。

　　總之，未來社區的理念和體系需要在實踐探索中逐步完善優化，目前階段宜精細化分區分類，以點示范逐步推廣的方式推進。

　　新居住生態鏈將改變現有住區模式

　　　溫州好望角專業房產機構執行董事陳德賺

　　“未來社區”從鄰里、健康、交通、低碳等較廣的生活場景著手并提出了解決方案�？梢哉f這是一次偉大的嘗試。

　　如果“未來社區”場景成功在溫州試點并在未來3至5年內獲得成功，這無疑是對溫州人居標準的有力提升，他不僅僅在建筑的形態、社區景觀的設計上簡單的改觀，更是從住區的鄰里關系、交通出行、托幼養老、管理服務、教育創業、智慧健康等方方面面全方位改變現有的住區模式，溫州傳統的散落式居住群、以小區為單位的狹義上的管理單元將從此被打破，一個全新的居住生態鏈將會由此誕生。

　　然而，“未來社區”試點推行并不主張在一塊全新的凈地著手，不額外增加土地供應，應強調改造更新與規劃新建的統籌，而且要求有一定的規模效應。如果要很好地踐行“未來社區”思想和理念，這不僅僅涉及簡單的改造升級，還需要動用必要的拆遷。