關于文成公館二手商品房拍賣公告

    文成縣明珠實業有限公司將于2018年7月18日10時至2018年7月19日10時止（延時除外）在淘寶拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：文成縣明珠實業有限公司，702室拍賣網址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣網址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556），現公告如下：

    一、拍賣標的：文成公館二手商品房（未裝修），詳見下表：

    二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競買。

    特別提示：法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

    因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

    三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

    五、來人來電咨詢時間：自2018年7月3日8點30分起至2018年7月13日17時止接受咨詢(節假日除外)。公司地址：文成縣大峃鎮中僑路新區大樓106室。統一安排看樣時間：安排在2018年7月16～17日上午9點至11點，下午15點至17點。

    特別提示：拍賣財產以實物現狀為準，本公司不承擔拍賣房產的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，并了解拍賣房產的權利負擔現狀。競買人決定參與競買的，視為對拍賣房產完全了解，并接受拍賣房產一切已知和未知的瑕疵。

    六、本拍賣房產沒有優先購買權人。

    七、對上述標的權屬有異議者，請于2018年7月13日17時前與文成縣明珠實業有限公司聯系。

    八、拍賣競價前，請競買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結，保證金凍結期間不計算利息。拍賣未成交的，解凍并可領取保證金。拍賣成交的，競得者（買受人）的保證金暫時不予以領取，劃入文成縣明珠實業有限公司指定的開戶銀行賬戶。競得者（買受人）須在2018年7月30日前一次性繳清拍賣的全部房款至文成縣明珠實業有限公司指定的銀行開戶賬戶（開戶名稱：文成縣明珠實業有限公司，開戶銀行：中國建設銀行文成縣支行，賬號：33001627362056001001）。

    特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

    九、競得者（買受人）付清全部拍賣房款后，于7月31日10點前準時到文成縣大峃鎮中僑路新區大樓106室簽署拍賣成交確認書（攜帶身份證原件、復印件2份及匯款憑證）。2018年8月2日至3日競得者（買受人）親自前來簽訂購房協議和領取不動產權證書等交接手續。買受人因各種原因無法親自前來辦理交接手續的，事前應向本公司提出書面申請，經同意后予以推遲5個工作日，但不得委托他人代為辦理交接手續。否則，視為買受人悔拍；竟得者（買受人）逾期不來辦理交接手續的，也視同悔拍。待競得者（買受人）前來辦理交接手續完畢之后的三個工作日之內予以退還保證金。

    十、在確定本次拍賣時，競買人應充分考慮到稅費和出讓金問題，故本次拍賣成交后，在辦理權證過程中，應交納或補交的有關稅費和出讓金，全部由買受人承擔，拍賣價款中不包含稅費和出讓金。有關稅費和出讓金等問題均由竟買人自行向當地稅務、住建、國土不動產登記、物業公司等相關部門了解確認。因本次拍賣的商品房權利性質屬于劃撥的，在辦理權屬轉移過程中，需補交出讓金。

    十一、淘寶網網絡拍賣平臺是文成縣明珠實業有限公司對本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。本公司并未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易和提供任何形式的看樣服務，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。本公司若有發布最新消息，將在“文成大峃城市新區”官方微信公眾號上同步發布。

    請競買人在拍賣競價前，務必再仔細閱讀本公司發布的《關于文成公館二手商品房拍賣公告》和《文成公館二手商品房拍賣須知》。

    本拍賣信息可在淘寶網拍賣平臺上查詢。

    監督部門：文成大峃城市新區紀委，新區大樓310室。

    監督電話：0577～59010092（580092）。

    咨詢電話：0577～59025520（595520）。

    特此公告

淘寶技術咨詢：400～822～2870

文成縣明珠實業有限公司  

                     二〇一八年七月三日  

文成公館二手商品房拍賣須知

    一、本拍賣須知是依照《中華人民共和國拍賣法》和有關規定制定。

    二、競買人應具備本公司發布的公告或有關規定中注明的競買條件，并提交有關文件(單位拍賣需提交營業執照復印件，法人身份證;個人拍賣需提交身份證)交付競買保證金。

    三、本拍賣的標的物在淘寶拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，（戶名：文成縣明珠實業有限公司，702室拍賣網址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=572895813731，703室拍賣網址：https://zc-paimai.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.cM83cP&id=573003794556）。

    四、本次拍賣均要求競買人本人參加，不得委托代理人。拍賣成交后，也要求竟得者（買受人）本人前來辦理交接手續。一份拍賣保證金只能競買一個標的，以此類推。

    五、設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

    六、拍賣標的上如存在其他合法占有或無合同、無法定原因占有的，均由競買人自行了解，并于買受后自行與相關權利人依法處理。

    七、本次公開拍賣活動中，拍賣標的物均以實地看樣為準，以現狀進行拍賣。本公司不保證拍賣標的質量瑕疵，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人應對拍賣標的物進行全面了解，并充分注意風險。

    八、拍賣競價前，請競買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結，保證金凍結期間不計算利息。拍賣未成交的，解凍并可領取保證金。拍賣成交的，競得者（買受人）的保證金不予以領取，劃入文成縣明珠實業有限公司指定的開戶銀行賬戶。

    九、本公司所提供的資料僅供競買人參考，如相關資料發生變化，則以政府部門核定認可的文件為準，資料不足部分由競買人(買受人)自行到有關部門查詢并取得。在拍賣過程中，競買人一旦進入淘寶拍賣網絡平臺、即表明已完全了解情況，接受該拍品的一切現狀(包括已知和未知的瑕疵)，不得反悔，否則拍賣保證金不予返還，并追究法律責任。

    十、本次拍賣以房產現狀進行拍賣。計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含有在房地產交易中應由買受人交納的有關稅費(如契稅、權證工本費及房產交易中規定繳納的費用:包括補交國有土地使用權出讓金及相關費用等）。

    十一、競買人(即買受人)拍賣成交后，其支付的拍賣保證金自行轉為拍賣履約定金，但買受人無須支付拍賣傭金。

    十二、拍賣成交后，買受人應按照拍賣公告規定的時間內一次性繳清全部拍賣的房款(不包括保證金在內)，待競得者（買受人）前來辦理交接手續完畢之后的三個工作日之內予以退還保證金。

    十三、拍賣成交后，買受人應向文成縣明珠實業有限公司交付代收的相關費用，即：新建物業首期專項維修資金（按溫政辦[2007]150號文件規定78元/平方米）、水表開戶費602元、可視對講機設備費1000元，才可辦理入戶手續。而物業費由文成縣明珠實業有限公司向文成公館的物業公司交付至2018年12月底止。

    十四、買受人應履行交納房地產交易中有關費用和稅金的義務。買受人對其所購得房地產的處置及處置期限，如未按照法律、法規、規章的有關規定辦理，造成的經濟和法律責均由買受人承擔。

    十五、買受人付清全部款項并確認已轉入本公司賬戶后，本公司才予以辦理拍賣標的物的交付手續。

    十六、拍賣成交后，買受人憑本公司簽訂的購房協議、不動產權證書和委托方提供的有關文件資料，自行到住建、國土不動產登記和稅務部門辦理有關過戶手續和支付相關稅費。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更或申請安裝手續，并承擔相關費用。

    十七、競買人要按照《關于文成公館二手商品房拍賣公告》規定的時間節點參與競拍、公平競爭和辦理交接手續。如逾期按違約處理，即已付款項不予退還，并追究法律責任。

    十八、競買人對上述情況已充分了解并在標的物公開拍賣前了解核實清楚，無異議，一旦交納保證金，進入淘寶拍賣平臺競價，即表明同意遵守《文成公館二手商品房拍賣須知》、《關于文成公館二手商品房拍賣公告》的有關規則。

    十九、在法律允許的范圍內本公司擁有對本次拍賣活動、《文成公館二手商品房拍賣須知》和《關于文成公館二手商品房拍賣公告》的最終解釋權。

文成縣明珠實業有限公司

                       二〇一八年七月三日